Qual o melhor financiamento imobiliário ou consórcio?
Essa é uma das perguntas que muitas pessoas fazem ou deveriam fazer antes de comprar um imóvel. Nós decidimos escrever sobre isso, para trazer a luz, algumas questões que deveriam fazer parte da sua análise.
Você pode estar dizendo: "Ah, mas isso não se aplica a mim, meu imóvel já é financiado".
Você paga juros de financiamento do seu imóvel? Então, acho que também se aplica a você.
Sabia que, vc pode quitar a dívida do financiamento com o consórcio, trocando taxas de juros alto por uma baixa taxa de administração.
Muitas vezes, por falta de planejamento e uma urgência inexplicável muitas pessoas acabam indo pro financiamento e pagando altas taxas de juros.
Veja o exemplo abaixo:
1) Crédito de R$250.000,00 no financiamento bancário:
Taxa anual de financiamento: 10% a.a —> Ao final do financiamento, vc terá pago aproximadamente R$450.000,00. Considerando uma simulação feita através do site da Caixa Econômica federal, em um prazo de 200 meses. Ah se você financiar em 360 meses, você vai pagar em torno de R$600.000,00;
2) Crédito R$250.000,00, através do consórcio:
Taxa de administração do consórcio: 19% no prazo total 200 meses.
Considerando todas as taxas, incluindo o seguro de vida, no final você vai pagar R$298.750,00.
Diferença consórcio financiamento:
Financiamento bancário R$450.000.,00
Consórcio: R$298.750,00
Diferença: R$151.250,00, esse é o valor que você economiza com o consórcio.
Parcela inicial do financiamento: R$3.310,75
Parcela do consórcio: R$1.586,36
Diferença: R$1.724,39 (Essa diferença vc consegue pagar um aluguel de um imóvel até a contemplação?)
Moral da história: Vc paga 14 anos a mais de juros, se optar pelo financiamento.
Vale a pena?
Quer saber mais vem pra DB, podemos te orientar e te ajudar com isso.
Dica: Na maioria dos casos, você pode usar o saldo do seu FGTS para ofertar lance no seu consórcio imobiliário, respeitando as regras gerais do FGTS.
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